W sercu Katowic, przy ul. 11 Listopada 6 i 8 w dzielnicy Szopienice, rozpoczyna się ambitny projekt renowacji dwóch zabytkowych kamienic. Te ponadstuletnie budynki przejdą gruntowną modernizację, której celem jest nie tylko odnowienie ich wyglądu, ale także dostosowanie do współczesnych standardów mieszkaniowych. Prace te, o wartości przekraczającej 11,6 mln zł, potrwają 18 miesięcy i obejmą również stworzenie mieszkań chronionych.
Nowoczesne podejście do historycznych budynków
Kiedy firma Katowickie Inwestycje S.A. podjęła się zadania renowacji kamienic przy ul. 11 Listopada, wyzwanie było duże. Współpracując z konsorcjum z liderem Grupa Efekt Sp. z o.o., projekt ten ma na celu połączenie szacunku do historii z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Jak podkreśla prezydent Katowic, Marcin Krupa, inwestycja ta jest częścią szerszej strategii modernizacji zasobów komunalnych miasta.
Prezydent zwraca uwagę na konieczność dbania o starsze budynki, które stanowią blisko 15 tys. mieszkań w zasobie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. W ostatnich latach podobne modernizacje przeprowadzono na innych ulicach Katowic, a teraz przyszła kolej na Szopienice.
Kompleksowe prace modernizacyjne
Zakres prac modernizacyjnych jest imponujący. Obejmuje on:
- ocieplenie budynków,
- wymianę wszelkich instalacji, takich jak wodociągi, kanalizacja i centralne ogrzewanie,
- usunięcie przestarzałych pieców węglowych,
- renowację klatek schodowych,
- zastąpienie starych okien i drzwi nowoczesnymi modelami,
- odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych.
Zwiększenie dostępności i funkcjonalności
Modernizacja ma na celu nie tylko odnowę wizualną, ale także znaczną poprawę dostępności budynków. Przy ul. 11 Listopada 6 zostanie zainstalowany szyb windowy, a przy ul. 11 Listopada 8 planuje się budowę pochylni zewnętrznej. Dodatkowo, kilka mieszkań zostanie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Mieszkania chronione jako nowe rozwiązanie
W ramach tej inwestycji dawne lokale użytkowe zostaną przekształcone w mieszkania chronione. Te przestrzenie będą służyć podopiecznym Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, w tym samotnym matkom z dziećmi. Po zakończeniu projektu dostępne będą 25 mieszkań o powierzchni od 42 do 96 m².
Końcowe etapy projektu
Po zakończeniu prac budowlanych przeprowadzone zostaną audyty energetyczne oraz badania termowizyjne i testy szczelności. Te działania mają na celu potwierdzenie efektywności zastosowanych rozwiązań w zakresie energooszczędności i komfortu mieszkańców.
Jak podkreśla Jarosław Łuczyński, dyrektor ds. inwestycji kubaturowych w Katowickich Inwestycjach, projekt ten łączy poszanowanie dla historii z troską o potrzeby współczesnych mieszkańców. Zakończenie inwestycji planowane jest na 18 miesięcy od rozpoczęcia prac, a całkowity koszt wyniesie 11,6 mln zł.