Zakup parku handlowego Fabryka Park przez Newgate Investment stanowi istotny krok w rozbudowie ich portfela nieruchomości w Polsce. Zlokalizowany w Katowicach przy ul. Armii Krajowej 51, obiekt ten oferuje ponad 8 800 mkw. powierzchni najmu i znajduje się w sąsiedztwie popularnego sklepu Kaufland, co podkreśla jego atrakcyjność handlową.
Strategiczna lokalizacja i jej znaczenie
Fabryka Park, umiejscowiony w katowickiej dzielnicy Piotrowice, wyróżnia się dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bliskością stacji kolejowej Katowice Piotrowice. W okolicy znajdują się również gęsto zaludnione osiedla, takie jak Ligota-Panewniki i Piotrowice-Ochojec, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla mieszkańców.
Różnorodność oferty handlowej
Park handlowy przyciąga klientów szeroką gamą sklepów, wśród których znajdują się popularne marki takie jak Action, TEDi, Jysk, Dealz, Maxi Zoo, Rossmann, Pepco, Media Expert oraz Woolworth. W ramach dalszej rozbudowy planowane jest dodanie 2 800 mkw. powierzchni, z czego znaczną część zajmie Centrum Medyczne Medicover, co dodatkowo podkreśla jego wszechstronność.
Rozwój portfolio Newgate Investment
Zakup Fabryka Park to część szerszej strategii Newgate Investment, której celem jest znaczące zwiększenie posiadanych zasobów. Tylko w ostatnich miesiącach NGI wzbogaciło swoje portfolio o parki handlowe o łącznej powierzchni blisko 50 000 mkw., a całkowita powierzchnia ich polskich nieruchomości przekracza obecnie 200 000 mkw.
Inwestycje przyszłościowe
Oprócz Katowic, Newgate Investment nabyło również inne obiekty, takie jak Comfy Park Bielik w Bielsku-Białej oraz parki handlowe w Pile i Bydgoszczy, co dowodzi ich dynamicznego rozwoju na polskim rynku. Szczególnie interesująca jest transakcja w Bydgoszczy, będąca pierwszym w Polsce przypadkiem finansowania typu forward funding przez NGI.
Ambitne plany na przyszłość
Modrzejewski, Chief Investment Officer w Newgate Investment, wskazuje na ambitny plan zwiększenia wartości portfela nieruchomości do miliarda euro w ciągu najbliższych kilku lat. Strategia obejmuje zarówno nowe akwizycje, jak i aktywne zarządzanie już posiadanymi obiektami, co ma na celu generowanie dodatkowej wartości dla inwestorów.
Transakcja zakupu Fabryka Park była wspierana przez kancelarię prawną KNP oraz doradców technicznych z firmy BatiPlus, a także agenta REALM. Firma Colliers pełniła rolę doradcy przy tej transakcji.
Wysoki poziom wynajęcia
Poziom wynajęcia polskiego portfela NGI wynosi imponujące 99,7%, co świadczy o skuteczności zarządzania i atrakcyjności oferowanych powierzchni.